春节期间,很多业主会趁着这个喜庆节日想来个乔迁之喜,然而,购买了新房的程小姐这个美好的愿望却无法实现了,这一切,都是因为装修好的房子被污水倒灌了。
污水倒灌造成损失近7万元
2015年,程小姐欢天喜地在昌岳家嘴某东湖睿园购置了一套小户型新房。直到2016年年底,程小姐的房屋已然完成了装修,前前后后共花费17万元。见装修大任完成了,程小姐松了一口气之余又立马定下了入住日期,并筹划起了新居入伙的事情。但当她把“乔迁之喜”的喜帖派发给亲友后,怎知2016年12月28日上午,却发现了房子被泡在污水里,这些污水还一直渗透到门外走廊。
对此,程小姐一脸懊恼,她称,经过物业人员的排查,在负一楼发现排水立管堵塞,并且从中清理出几个水泥块,排水管堵塞导致污水倒灌,污水从卫生间地漏里冒出来,客厅和两个卧室木地板均被浸泡,经初步统计,此次泡水的损失为68000多元。
多次与物业协商未完全达成一致
目前,新房已经没有污水踪迹,但泡水的地板已经被撬开,堆放在阳台上,
沙发、
餐桌等底部都垫着泡沫和纸板,墙纸底部有些变色屋内乱作一团。
1月4日,物业及业主方就此事进行了协商,双方就房屋地板、部分受损墙纸及房门的更换基本达成一致,但对于
衣柜后期出现渗水须更换、高温消毒及补偿3个月租房费用等未达成一致。
对此,物业相关负责人表示,这件事的发生,物业并非唯一的责任方,排水管堵塞,也许还与开发商、施工方甚至是这栋楼里其他正在装修的业主也有关系,若协商无果,他们建议程小姐通过法律途径进行维权。
截止1月11日下午,程小姐还称,此事尚未得到完全解决。
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其实新房装修,出现污水倒灌的案例并不少见,而且,一般情况,只要是排水管出现问题,基本上都会出现多方相互推卸责任的局面,如果事情迟迟不能得到解决,当事人可以向建设局或规划局投诉或诉诸法律手段。诗尼曼提醒各位业主,在交楼验收的时候尤其需要注意对于排水管疏通情况的测试。不然等问题发生了麻烦就大了,即使最后通过法律途径赔偿损失,也身心疲惫。
那么,我们在验收的时候,可以
如何对排水管进行检测?诗尼曼给您支招:
首先,应当检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵。然后看看水压,观察排水速度是否理想,在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证;观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。