旧房改造，该如何选择合适自己的装修公司
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旧房改造是一项复杂且挑战性大的工程，选择一个靠谱、适合自己的装修公司是成功的一半。我能理解您的顾虑，毕竟这关系到未来多年的居住品质和一大笔资金投入。
下面我为您梳理出一套系统、实用的选择攻略，帮助您一步步找到最合适的装修公司。
在选择公司之前，先想清楚自己的需求，这样才能和目标公司高效沟通。
改造预算：您准备投入多少钱？预算的多少直接决定了您可以选择的公司档次和装修方式（半包/全包/整装）。
改造范围：是全部翻新，还是局部改造（如只翻新厨房卫生间）？是否需要改动户型结构？
风格偏好：提前收集一些喜欢的装修风格图片（如北欧、日式、现代等）。
功能需求：家里常住人口？是否需要老人/儿童便利设计？储物需求大吗？有无智能家居计划？
特别关注点：旧房改造要特别关注水电安全、墙体结构、防漏水、隔音等问题，想好哪些是必须解决的。
根据第一步的需求，开始广泛地寻找候选公司。
朋友推荐：最可靠的方式之一。多问问近期装修过的朋友，了解他们的真实体验、公司优缺点和最终花费。
线上平台：
大众点评、小红书、好好住：看真实业主的案例分享和评价，注意辨别“软文”和“广告”。
土巴兔、齐家网等装修平台：平台会推荐多家公司，但要注意平台本身更侧重于引流，最终还是要考察公司本身。
线下门店：一些知名连锁装修公司或本地老牌公司会有线下展厅，可以去实地感受材料和工艺。
初步筛选建议：选出3-5家专注旧房改造、口碑较好的公司作为重点考察对象。不要贪多，否则会眼花缭乱。
这是最关键的一步，需要和筛选出的几家公司进行深入沟通。
看沟通与设计：
倾听能力：设计师是否耐心倾听您的需求，还是只顾推销自己的理念？
专业建议：能否针对旧房的特性（如采光、结构、管道老化）提出专业、可行的解决方案？
案例作品：要求查看他们做过的真实旧房改造案例（最好有前后对比图），判断其设计水平和经验。
看报价与明细：
拒绝“一口价”：所有报价必须基于详细量房后出具。
明细程度：要求提供一份极其详细的报价单，每一项都要写清材料品牌、型号、规格、单价、数量和工艺说明。例如：“墙面铲除”、“墙面腻子批刮”、“多乐士家丽安净味墙面漆一底两面”应分开报价。
对比项目：横向对比几家公司的报价，不是看总价谁低，而是看同一项目的单价、用料和工程量是否有巨大差异。总价过低很可能有猫腻，后期会大量增项。
看施工与管理：
询问施工团队：是公司自有的工人，还是外包的“游击队”？自有团队管理更规范，工艺更稳定。
了解监理制度：公司是否有第三方监理或内部监理？如何对施工质量进行监督和验收？
要求参观工地：重中之重！ 不要看样板间，一定要去他们正在施工的旧房工地看看。主要看：
现场管理：是否整洁有序？材料堆放是否规范？
工艺细节：水电开槽是否横平竖直？防水涂刷是否到位？隐蔽工程的处理是否规范？
与工长沟通：感受一下工长是否专业、好沟通。
看合同与售后：
合同范本：提前索要合同样本，查看付款方式、工期、增减项、违约责任、保修范围和年限等条款是否合理。首付款比例过高（如超过60%）的要警惕。
保修承诺：明确基础工程（水电、防水等）、主材、家具等不同项目的保修期各是多久，并写入合同。
一定要选择在旧房改造方面有丰富经验的公司，因为他们更清楚老房子的“通病”和解决方案：
结构安全：哪些墙能拆，哪些不能拆，需要专业判断。
邻里关系：施工噪音、垃圾清运、楼道保护等，公司是否有成熟的方案来协调邻里关系？
管道与线路：老化水管、电线必须全部更换，并预留未来升级空间。
防漏与防潮：特别是卫生间和厨房的防水，要做比新房更严格的测试。
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